是施工的场景,总包单位是潮汕建安,前老板林老爷子家乡的,现在换了老板了,和他们一毛钱关系没有,实在是担心被赶出去啊!
“梁总,我现在已经叫停了项目,目的就是设计变更,以前的太小家子气了,手续方面不用担心,已经都办好了,资金你也不担心我没钱吧?我就问你,你的施工团队,能不能保证质量的前提下,安全高效的把项目干好?”陈峰问总包老板,前世他也是包工头,不陌生。
“陈老板您放心,只要资金有保障,我保证质量和进度,绝对的不敢乱来,我们还想跟着陈老板混口饭吃呢,肯定不敢砸饭碗的!”梁总连忙说,他是知道陈峰的,也是有钱了定居港城,而且林大公子和他透过底,林家压根不敢招惹陈峰,而且陈峰非常的给面子,溢价一成收购的,让他醒目一点。
“这个没有问题,只要你自己把质量放到第一,我的工程多的是,都可以给你,包括港城大把的地需要开发呢,就看你能不能让我满意了!”陈峰答应的很痛快,没什么难度的房建,不需要国家队,他们肯定不如大包工,成本简直没法比。
“请您放心,我干了二十年工程,都是亲自把控质量安全的,这里我们一定做成一个标杆给陈老板您看。”梁敬尧胸脯拍的啪啪响。
陈峰找人主要是把商场整体往好处建,东塔的酒店原来太小了,这次按照五星级的标准建设,最起码从面积上比起原来大了一倍不止。
原来36层,单层面积太小了,就像一个铅笔一样树立着,陈峰把它设计给变更了,成了48层高的五星级酒店,楼顶是设计的旋转餐厅。
至于商场,直接搞成了9层的,一二楼自由选择品牌旗舰店之类的,三四楼肯定留给自己的崇光百货了,五六楼是数码电器,七楼都是影城,八楼是餐饮,九楼是夜总会。
西塔的写字楼,原本单层面积只有九百多方,十八层的设计,实在是小家子气了,陈峰直接给他翻了好几倍,单层三千三平方,同样的48层楼高,东西对称,真正的双子塔,也算是一个地标了,最起码十年内附近没有超越的,现在的建筑成本也是很低的。
紧跟着去了东风路,和环市路之间的地皮也是他的,之前在准备报建手续,这是一个高档住宅小区,隔壁是部队医院,陈峰前世很了解这里,因为名校学位,房价很是夸张,最大的问题就是车位严重不足。
现在肯定不会发生这种情况了,分为四期开发,第一期就把整个地皮挖空,地下室四层,车位怎么都够用了吧,西边和南边建成六层商场连廊,要不然对不起这么好的位置。
第一期六栋四十二层住宅,幼儿园、小学、会所同期建成,地上19万平米,商业及附属设施万平米,真正的大投资是地下室,建筑面积万平米,一劳永逸。
剩下的三期也是每期六栋,高度一样,那个建起来就比较简单了,不用修建地下室了,配套设施也不用了,分期主要是因为没有施工场地,不是因为房价,也不是没钱。
整个项目总体建筑面积超过了百万平米,综合造价十二亿人民币,这个主要是因为目前的建筑成本便宜,这么大的项目自然是市场焦点,无数的大企业和包工头托关系,老板只有一个,那就是陈峰。
陈峰的要求很简单,我不需要低价,首先是质量,其次是安全,设计也是按照他的思路,方正通透,厅出阳台,飘窗啥的是必须的,最小的户型是78方,最大的是复式288方的,园林绿化和公共区域配套,要齐全合理。
最后其实只剩下了三家单位,铁军九局,央企的王牌施工单位,未来的国内领头羊,原来的基建工程兵部队改编的,来得领导身上的军旅气息浓厚。
第二家就是省里的建工单位了,这个是本地王牌企业,大舅都帮忙说话了,大家都在省城,吴总唯一的外甥成了首富,这个不是什么秘密了。
第三家就是兄弟感情了,他的第一栋房子就是人家帮忙的,也是他最早的合伙人之一,梁源家族的建筑公司,这个实在是不好拒绝,关键他们没有干过这么大的项目。
请收藏:https://m.yk228.com
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)