看，在设计户型的时候一直有避开你发现的这些缺点……”

　　他顿了顿。

　　“所以，我们愿意赠与您这套价值两千万的住宅。当然，这是有条件的。”

　　事关合作，为了取得仇复的信任和支持，周总不得不说出目前“元朗地产”面对的困境。

　　他们这家公司成立的时间并不长，公司的主要创始人和工程技术人员都是从邻国日本归来的精英，目的是在中国打造一家“绿色住宅”地产，走的是高端精品的“科技大宅”路线，他们想把国外一些先进的建筑理念融入到“元朗”的建筑里去，打破市场上出现千篇一律、样板楼一样的建筑格局。

　　然而理想是美好的，现实是骨感的。

　　首先，这样的楼盘建造周期和工艺工法在时间上就比其他房地产公司要复杂、长期的多，这无形中就提高了土地成本、建安成本，以及不可避免的出现了销售周期和交房时间过长的问题。

　　就像他们这处售楼部，已经开设了一年多了，寻常楼盘这时候都已经交房了，他们才刚刚封顶，就是因为工艺工法太复杂，还有很多管道井和预埋管线的铺设要规范化处理，这些都极费工期。

　　他们公司独有的这套温湿度独立控制系统，温度控制系统由辐射系统或者干式风机盘管实现，湿度控制系统通过置换新风实现，从源头上对新风做除湿、过滤、加湿等处理，由于将温度湿度独立控制，相比于传统空调，温度独立保证控温精准，不影响湿度，不干燥不闷热，舒适性是毋庸置疑的。

　　这种辐射系统相比于传统对流的优势不是一点半点，同时由于室内无机械设备，因此低噪也是很大亮点。

　　但是，这样的“完美”在销售中也有一个致命的缺点，那就是它不能被一目了然的看出来，必须要在交付后才能体验。

　　于是在这售楼部建立的一年期中，任凭置业顾问说的天花乱坠，关于“元朗地产”的产品手册做了一本又一本，真正成交的没有几户，除了价格方面的因素，最重要的问题就是大部分人不能了解“科技大宅”的含义是什么，以为又是另外一种炒高价格的噱头。

　　除此之外，辐射系统也有其劣势，包括造价、售后、运行费用、对于建筑外围护的要求等等，都限制了这套系统的推广应用，目前仅仅能在他们“元朗地产”的楼盘中使用和维护，一些高端别墅项目也可以运用，但还是得用元朗的物业公司来管理。

　　没有在国内普及这套系统的结果就是大部分人不认可这样的设计，觉得他们加这些设计是“白烧钱”。哪怕这个循环可利用的绿色系统带来的好处是他们可以不用装空调、电扇、暖气、浴霸、热水器、地暖、吊顶，并且不再需要支付燃气费用，电费支出也极少，业主们还是不

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